Результаты анкетирования от 21.08.2013
Тема этого анкетирования была связана с разработкой профстандарта «Оценщик», осуществляемой рабочей группой при Минэкономразвития РФ.
Респондентам была направлена таблица категорий сложности объектов оценки. Ее можно посмотреть во вложении.
В опросе приняли участие 25 человека, члены Московского регионального отделения РОО и НП «Партнерство РОО».
Таблица ответов выглядит следующим образом:
Вопрос №1: Сколько необходимо категорий сложности для объектов оценки:
1 |
1 человек |
2 |
1 человек |
3 |
15 |
Другое |
|
Итог: Большинство (15) респондентов считают, что достаточно 3 категорий. Один респондент считает, что необходима одна категория, еще один, что два. Восемь человек выразили свое мнение, двое из них прислали скорректированную таблицу.
Вопрос №2: Устраивает ли Вас предлагаемое разграничение сложности объектов оценки для привязки к уровню квалификации:
Да |
8 |
Нет (почему) |
Б) Оценка финансово-кредитных учреждений в подавляющем большинстве случаев сводится к работе с балансом, что при определенных навыках / знаниях не представляет трудностей. В то же время зачастую действующие предприятия местного или регионального значения обладают внушительным набором разнонаправленных активов, что порой доставляет значительные трудности при оценке предприятия методом СЧА (кроме того, подпадает под высшую категорию сложности при оценке недвижимости, в соответствии с предложенной градацией). 5.Вы «нарезали уровни квалификации» чисто механистически по объему трудозатрат. Вместе с тем, в вашей квалификации отсутствуют вопросы гражданско-правовых аспектов. А они, в соответствии со ст. 5, 6, 12 135-ФЗ являются определяющими при постановке задачи на оценку, особенно вопросы, касающиеся гражданского оборота и объекта права. Например, дом на земле – это два объекта права (так как 2 свидетельства о праве) и, значит, 2 объекта оценки, у которых возможен различный (!) гражданский оборот. Квалификация оценщика должна позволять ему разобраться в подобной ситуации, чтобы определить совпадают ли гражданские обороты этих объектов права или в 2-й пример. Часто заказчики обращаются с заказами типа «оценить стоимость ставки арендной платы». Но такого объекта права, как «ставка арендной платы» нет, значит, и нет такого объекта оценки. Квалификация оценщика должна позволить, на нарушая законодательство, решить проблему клиента. В вашей квалификации эти аспекту отсутствуют.
Опытный оценщик с опытом по 1 или 2 категории сложности во всех направлениях оценки, но, тем не менее, не имеющий опыта оценки одного из 4 указанных объектов оценки 3 категории сложности, вполне может провести оценку по 3 категории сложности, если грамотно учтет специфику и отличия объектов оценки. И потом, кто будет определять категорию сложности конкретного объекта оценки? Сам оценщик? Тогда критериев маловато!!! Кто будет контролировать такое определение? Где четкая граница 1,2 и 3 категорий? Простая ситуация: оценщик начал работать по представленным заказчиком документам, сделал отчет. Далее выявляются документы, позволяющие отнести объект оценки к следующей категории сложности. И что делать оценщику в такой ситуации, «не знал, не мог знать и т.п.»? 8. Для опытного оценщика, сложность заключается не в том какой объект он оценивает, а сколько ему выделено времени на оценку и какие документы предоставлены заказчиком
10.Достаточно двух категорий сложности для всех объектов кроме бизнеса |
Устраивает, НО… |
|
Свое мнение |
Б) Сложность при оценке бизнеса обычно заключается в особых условиях, выводящих его за рамки рынка (например, гос.контракты или «бизнес, искалеченный красными директорами»). Объекты, по которым имеется избыток информации (например, как статистика по банкам), не следует считать высшей категорией. Немного не по теме: »Старший оценщик» звучит как «старший продавец». При интеллектуальной направленности работы оценщиков звучит несколько обидно. Кроме того, сама приставка «старший …» подразумевает наличие нескольких «младших» в управлении, и обычно употребляется в рамках отдельных компаний для иерархии сотрудников (старший офисный работник). На мой взгляд, неудачное название квалификационного уровня. Несколько несправедливо присвоение оценщика высшей категории. Имея достаточный опыт, квалификацию, ДПО, и прочие регалии, но не желающий (не имеющий возможности) публиковаться и вести научно-педагогическую деятельность оценщик никогда не получит высшего квалификационного признания: — Для многих оценщиков из регионов (не областных центров) вести научно-педагогическую деятельность невозможно – для этого необходимо выезжать в другой город (зачастую 2-3 часа на дорогу в один конец). — Молодые оценщики, имеющие семью с маленькими детьми, могут поставить на первое место желание быть с семьей, а не со студентами. Считаю, что нужно проработать возможности получения высшей квалификации без обязательных регулярных выездов (тут не имеются в виду ежегодные выезды за границу с целью подтверждения международной квалификации).
|
Итог: Большинство (10) респондентов не устраивает предлагаемое разграничение сложности объектов оценки. Каждый объяснил это по-своему. Восьмерых, наоборот, все устраивает. Четверых это разграничение устраивает, но с уточнениями и дополнениями. Семеро, помимо основных ответов, выразили и свое мнение.
Приложения
Файл для скачивания | Категории сложности объектов оценки |
---|